21/11/2018 17:52
Un séminaire sur le prêt habitat a été co-organisé, le 21 novembre à Hanoï, par la Banque des politiques sociales du Vietnam (VBSP) et la Caisse d'épargne-logement allemande Bausparkasse Schwabisch Hall AG (BSH). Au menu des discussions: expériences allemandes et politiques vietnamiennes dans ce domaine.
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Le directeur général de la VBSP, Duong Quyêt Thang, au séminaire "Partage d’expériences en matière de prêt épargne-logement".

Le séminaire "Partage d’expériences en matière de prêt épargne-logement" a réuni, entre autres, le vice-président de la Commission des affaires sociales de l'Assemblée nationale, Bùi Si Loi; le directeur général de la VBSP, Duong Quyêt Thang; le premier secrétaire de l’ambassade d'Allemagne au Vietnam, Jörg Rüger; et le directeur des projets de coopération internationale de la BSH, Michael Dorner.

Dans son discours d'ouverture, le directeur général de la VBSP, Duong Quyêt Thang, a déclaré que le séminaire visait à discuter et à analyser les expériences pour aider les ministères et associations d’immobilier du Vietnam à mieux comprendre les réglementations juridiques sur l’épargne-logement, notamment au regard de la Loi sur le logement de 2014 et l’arrêté gouvernemental No100. Les expériences internationales partagées lors de ce séminaire permettront ainsi à la VBSP d’avancer des solutions efficaces dans l’octroi de prêts dans ce domaine.

Des prêts pour soutenir les personnes à bas revenu

Le vice-président de la Commission des affaires sociales de l'Assemblée nationale, Bùi Si Loi, a affirmé que le développement du logement social était "une politique très juste du Parti et de l'État vietnamiens", permettant à des millions de personnes à bas revenu d’avoir un logement. Selon lui, les problèmes posés par l’octroi des prêts à l’achat de logements sociaux et les expériences allemandes dans le prêt épargne-logement discutés lors de ce séminaire permettront au Vietnam de réviser et de compléter ses politiques de développement du logement social, contribuant à la mise en œuvre de la Stratégie nationale de développement du logement à l'horizon 2020.

Le gouvernement vietnamien met l'accent sur la mise en œuvre des projets de construction des logements sociaux.

Abordant de thème de l’octroi de prêt bancaire qui permet aux personnes à bas revenu d’acheter un logement social, M. Thang a fait savoir que la VBSP initie quatre programmes de ce type: des prêts aux ménages pauvres pour l’achat de logement; des prêts aux ménages pauvres pour  la construction de maisons résistantes aux tempêtes et inondations dans le Centre; des prêts pour la construction de logements dans les régions les plus souvent frappées par les crues dans le delta du Mékong; et le programme de crédit à l’achat de logement social en vertu de l’arrêté gouvernemental No100.

En ce qui concerne la couverture et l’efficacité du programme de crédit à l’achat de logement social selon l’arrêté gouvernemental No100 mis en œuvre depuis avril 2018, Dào Anh Tuân, un des responsables des activités de l’octroi de prêts de la VBSP, a précisé que ce programme a couvert 55 provinces et villes pour près de 500 milliards de dôngs de prêts octroyés à 2.000 foyers, soit une moyenne de près de 261 millions de dôngs par foyer. Selon les prévisions, la VBSP devrait bientôt achever son plan de décaisser 1.000 milliards de dôngs de prêts, selon le plan fixé pour 2018.

Concernant ce même programme dans la ville de Dà Nang (Centre), Trân Van Miên, vice-président du Comité populaire municipal et responsable du Conseil d’administration de l’antenne de la VBSP Dà Nang, a ajouté que depuis la mise en œuvre du programme en avril, la VBSP Dà Nang a octroyé plus de 35,7 milliards de dôngs à 98 familles. Parmi elles, 50 utilisent ce prêt (18,3 milliards de dôngs) pour de nouvelles constructions ou des réparations de maison, les 48 restantes l’utilisent pour acheter un nouveau logement (17,4 milliards).

Expériences allemandes

Lors du séminaire, le premier secrétaire de l’ambassade d'Allemagne, Jörg Rüger, a déclaré que les réussites du prêt habitat et du modèle épargne-logement en Allemagne constitueraient une expérience pour la VBSP dans l'élaboration de projets liés à l'épargne-logement.

Michael Dorner, directeur des projets de coopération internationale de la BSH, a partagé l'expérience de la BSH en matière d’octroi des prêts épargne-logement, et émis des recommandations pour la VBSP. D’après ses précisions, les sources de fonds de la BSH proviennent des épargnes des clients en besoin de logement. Alors, ils envoient leurs épargnes à la banque chaque mois. Lors que le montant d’épargnes représente au minimum 50% de la valeur du logement qu’ils veulent acheter, ils ont le droit d’emprunter à la BHS la moitié restante à taux d’intérêt faible pour acquérir le logement.

Nguyên Van Ly, directeur général adjoint de la VBSP.

Concluant le séminaire, Nguyên Van Ly, directeur général adjoint de la VBSP, a affirmé que le séminaire contribuait à donner une vision globale du modèle d'épargne-logement et du prêt épargne-logement en Allemagne, ainsi que des expériences allemandes et internationales dans ce domaine, permettant à la VBSP de mieux connaitre la pratique mondiale.

Pour le Vietnam, le programme d’octroi des prêts pour l’achat de logement social selon l’arrêté gouvernemental N°100 est un programme de crédit nouveau. La VBSP cherche à compléter progressivement ses politiques et réglementations pour mieux gérer les prêts au service de ses clients.

Texte et photos: Ngoc Giap - Linh Thao/CVN
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