10/08/2021 19:34
Le Vietnam devient un marché clé pour les investisseurs immobiliers singapouriens. De nombreux investisseurs sont venus faire des affaires au Vietnam ces 20 dernières années avec des centaines de projets de logements, d'appartements et de bureaux à louer.
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Vue d'en haut du Parc industriel VSIP à Hai Phong (Nord).
Photo : Danh Lam/VNA/CVN

L'immobilier industriel est également une attraction majeure pour les investissements singapouriens. Les zones industrielles Vietnam - Singapour (VSIP), un produit de VSIP Group, joint-venture entre la société générale Becamex IDC et le groupe singapourien Sembcorp (Singapour), sont typiques dans ce domaine.

Établi en 1996, VSIP Group a eu jusqu'à présent près d'une douzaine de projets de développement des zones industrielles dans de nombreuses ville et provinces à travers le pays telles que Hai Phong, Bac Ninh, Hai Duong, Binh Duong, Quang Ngai, Nghê An et Binh Dinh, couvrant une superficie totale de plus de 8.600 ha. À ce jour, ces zones industrielles fournissent des infrastructures de production à 880 investisseurs de 30 pays et territoires.

Outre les zones industrielles, VSIP Group est également un pionnier dans la construction des zones urbaines et commerciales, qui sont planifiées de manière synchrone le long de ses zones industrielles.

Un autre leader est le groupe Mapletree, qui possède et gère actuellement plus d'un milliard de dollars singapouriens, soit 719,2 millions d'USD d'actifs au Vietnam, avec huit projets immobiliers et logistiques.

La société Boustead Projects Limited, le principal développeur de solutions immobilières industrielles de Singapour, a lancé le premier projet d'usine prête à l'emploi dans la zone industrielle de Nhon Trach 2 dans la province méridionale de Dông Nai en 2018. Ce projet devrait s'achever et accueillir des locataires au troisième trimestre 2021.

Auparavant, les investisseurs singapouriens n'investissaient que dans le développement de logements au Vietnam, mais ils ont maintenant étendu leur portefeuille au segment de la logistique et de l'immobilier industriel.

Parmi ceux-ci, Frasers Property Vietnam vient d'annoncer son dernier projet de développement d'une zone industrielle dans la province de Binh Duong (Sud). D’une superficie d’environ 40.000 m², elle devrait  entrer en service au deuxième trimestre 2022. La BDIP fournira au total plus de 200.000 m² d'usines à louer ces six à sept prochaines années.

Capitaland, l'un des principaux promoteurs immobiliers résidentiels, avec près de 9.000 appartements de luxe au Vietnam, prévoit également un investissement dans l'immobilier industriel.

En mai 2021, Emergent Vietnam Logistics Development Pte de Singapour a obtenu une licence d’investissement pour développer un centre logistique de 34,4 millions d'USD dans la province de Binh Duong. Une fois terminée, ce projet fournira des services de logistique, de stockage et d'entreposage, des entrepôts et des ateliers à louer.

VNA/CVN

 

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