20/11/2020 16:59
Selon le groupe CBRE Vietnam, leader mondial du conseil et de la gestion de l'immobilier, les régions côtières du Vietnam devraient bénéficier d'investissements d’entreprises nationales et internationales.
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L’usine Vinfast à Hai Phong (Nord).

Dans les provinces côtières de Chine et de Thaïlande, la demande d'investissement dans les zones industrielles est toujours forte. C’est le cas aussi à Hai Phong ou Quang Ninh au Nord.

Hai Phong est l'un des plus grands centres industriels du Vietnam avec des projets clés tels que DEEP C Hai Phong II, III et les nouvelles zones industrielles de Vinhomes. Au troisième trimestre 2020, le taux d'occupation moyen du parc industriel était d'environ 56%, avec beaucoup de fonds pour l'aménagement de nouvelles zones industrielles.

Quant à la province de Quang Ninh elle devrait fournir à l'avenir une grande quantité de terrains industriels, autant à  Quang Yên qu’à Vân Dôn. Pour attirer les investissements, Quang Ninh donne la priorité au développement des industries de transformation et de fabrication.

Pour les promoteurs d'infrastructures de parcs industriels, le loyer foncier est au plus bas depuis cinq ans.

Quang Ninh se concentre également sur le développement d'infrastructures stratégiques  dont  l'achèvement de l'autoroute Vân Dôn - Mong Cai afin de réduire de 2 heures à 50 minutes le  trajet jusqu'à la frontière chinoise.

Ce tronçon d'autoroute devrait être achevé en 2021. Actuellement, les autoroutes reliant Hanoï, Hai Phong, Quang Ninh et les principaux ports maritimes et aéroports internationaux ont été mises en service.

En outre, le rapport de CBRE indique que les transferts d’investissements de la Chine vers le Vietnam sont interrompus en raison de l'élection présidentielle américaine. La nouvelle administration américaine pourrait adopter des changements radicaux dans la politique économique, comme les politiques sur le commerce chinois et le retour au CPTPP.

Au troisième trimestre, la superficie totale des terres des zones industrielles dans les cinq principales villes industrielles du Nord - Hanoï, Bac Ninh, Hung Yên, Hai Duong et Hai Phong  - atteindra 13. 800 hectares, dont 9. 600 hectares de terres industrielles à louer. Le taux d'occupation moyen du parc industriel restera à un niveau positif, de 79%.

Pour le marché du Sud, la superficie totale des terres industrielles est le double de celle du Nord, atteignant environ 38.000 ha, dont 24.000 ha de terrains industriels à louer (Hô Chi Minh-Ville, Binh Duong, Long An, Dông Nai, Bà Ria - Vung Tàu pour un taux d'occupation moyen de près de 77%).

Texte et photo : Minh Thu/CVN
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